Цена в объявлении и цена реальной сделки часто отличаются. На итоговую стоимость влияют состояние квартиры, документы, срочность продажи, этаж, вид, транспорт и конкуренция в доме.
Корректная оценка начинается с анализа похожих объектов, которые уже проданы или быстро уходят с рынка. Активные объявления полезны, но они показывают ожидания продавцов, а не подтвержденный спрос.
Правильная стартовая цена помогает не потерять первые недели экспозиции и не создавать впечатление объекта, который давно не могут продать.